装配式房屋价格差距这么大，该怎么选择

　　看似相同的装配式住宅，其价格能够相差3倍！它们的价格为什么会相差这么多？作为准备自建房的业主，又该如何选择价格低廉，质量上乘的装配式住宅呢？

　　首选，必须明确一点，那就是“一分钱一分货”，相同面积，相同层数的轻钢房屋，它的价格之所以能够相差3倍，除了各厂商的定价问题之外，还有许多消费者不曾了解的“内在”因素。本文主要是向业主介绍，如何在自己的建房预选内，建造一套性价比最高的装配式住宅。

　　众所周知，装配式住宅的结构主体是由轻钢结构组成，这也是决定一栋轻钢房屋价格的重要因素之一。单纯采用C型钢结构体系装配式住宅用钢量相对较少，价格也自然比较低。而采用M型钢结构体系的装配式住宅用钢量相对较多，价格也自然相对较高。这些因素直接影响户型和结构承重不同，也最终导致的用钢量差异直接影响房屋建造的单价。当然，专业轻钢房屋设计师也会根据业主的实际要求，采用C型钢与M型钢相结合的建造方式，在确保承重要求的同时，最大限度的降低造价。

　　第一，屋顶的做法和材料的不同，也是影响装配式住宅造价的因素之一。屋顶的保温、隔热、防水、隔音等材料对轻钢房屋的整体造价都有很大影响，特别是我国南北方在材料和做法上都有不同的选择，这也在一定程度上影响了装配式住宅的整体造价。

　　第二，装配式住宅的墙体在“两板一芯”墙体的基础上，增加了OSB板、呼吸纸、保温板、隔音材料、板材固定连接等，这使得墙体拥有更加完善的防水防潮、隔热保温、隔音降噪等性能，在极大的提升了舒适性的同时，也使得轻钢房屋的造价有所提高。

　　第三，根据国内业主的居住习惯，厂家尽量将楼板做成接近混凝土房屋，采用了加钢筋网片的混凝土。除此之外，轻钢结构房屋的楼面做法还有很多，它们优缺点各不相同，自然在造价方面也有所差异。

　　第四，除了以上这些，还有内外墙装饰、门窗水电、集采渠道、运输成本、人工成本等，这些方面全都会对装配式住宅的整体造价产生影响。

　　作为一个普通的自建房业主，也许无法理解看似“相同”的装配式住宅的造价为什么会相差3倍，也许你仍然不知道装配式住宅如何选择，不过没关系，如果你有自建装配式住宅的需求，将会有专业的售前工程师，陕西人人居为您提供一对一的免费咨询服务。

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